"Сбер" открыл первый в РФ счет эскроу в рамках индивидуального жилищного строительства

16 ноября 2021 г. 12:05 Ссылка на источник

"Сбербанк" первым в стране распространил механизм эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), говорится в сообщении банка. В рамках ранее предоставленного проектного финансирования на строительство коттеджного поселка в Ростовской области застройщик "ИНПК Инвестмент" заключил первый договор купли-продажи строящегося коттеджа с открытием счета эскроу для физлица.

Как отметил Евгений Кравченко, директор управления торгового финансирования "Сбербанка", на сегодня в банке открыто почти 500 тысяч счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн рублей по сделкам с жилой недвижимостью.

Как поясняет банк, в рамках ИЖС процесс аналогичен сделкам купли-продажи недвижимости в многоквартирных домах: при условии проектного финансирования застройщика в банке после подписания договора купли-продажи покупатель открывает счет эскроу и пополняет его, после чего "Сбер" "замораживает" деньги на счете до окончания строительства дома. После регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка (если дом приобретался за счет кредита "Сбера") деньги переводятся со счета эскроу физического лица застройщику.

В соответствии с дорожной картой правительства РФ, к концу 2021 года планируется сделать обязательным применение защитного механизма счетов эскроу по сделкам купли-продажи ИЖС.